恭喜你,即将进入全款买房时代!

作者:云鼎娱乐官网 时间:2017-12-05 11:49:35

现在适不适合买房子,是众多网友热议的话题。

有的房价下跌,有的房价上涨。下跌的认为现在已经处于低位正合适超底,有的认为房价还会下跌不能买。

有人认为目前政府正在压制房价,正是为刚需创造买房的机会,一旦松动房价会大涨,现在正是买房的好机会。

云鼎娱乐官网要说的是买不买房看你的经济,能买就买,而且越早买越好,投资需谨慎。

毕竟经验告诉我们,没有哪个人是因为买了一套房子而破产的。越早买越省,而且房价上涨比房价下跌的概率要大太多了。

这是两年前的房价,再对比一下现在的房价,差距是不是有点大。

现在想买房似乎不是那么容易,除了不断上涨的房价之外,买房门槛也是越来越高。原来都有零首付买房,现在呢?现在需要全款买房。

全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把小黄车挪走。曾经当段子听,现在越来越多的楼盘要求全款,虽然临沂除了极少数楼盘有这种操作,但是,大多数楼盘也在不断地提高首付款,从20%到30%再到50%,好多网友感叹,自己连什么时候开盘都不知道了。

据云鼎娱乐官网研究院统计,11月初,郑州昆仑望岳的改善住宅项目开盘,微信选房只进行了几分钟550套房子就被抢购一空。在这之前,融创在郑州的一个项目也是瞬间被秒清一空。

11月中旬,南京十个项目同时开盘,大约有3300套房子,引得近15000名客户熬夜排队抢购,最后近乎全部售罄。

11月底,青岛有楼盘推出1000套房源,引来4000多人登记购买,理所当然被销售一空。还有扬州、杭州等地,纷纷都传出抢房热潮,基本新盘推出就被秒清。

而这些楼盘都有一个共同特点,那就是首付比例高,全款优先!

就像郑州,周边二手房均价18000元/平,但是该楼盘只卖14000元/平的均价,高达近30%的价差;而南京万人哄抢也是因为差价巨大,周边均价每平6万的二手房,而开盘的房源均价只在3.5万—4.5万之间,价差竟达40%左右!这样的利润,买到就是赚到,不买就是傻子!

虽然要验资,首付要8成,甚至要全款,让刚需者们望楼兴叹,但是对于有钱人来说,却是一个极好的套利机会——先全款拿下,等到房本下来后可以抵押再贷款!然后再等个2-3年的限售期过去,再对外出售了,这时候房价涨了,顺利赚取利润。虽然有一个时间差,但是买房投资原本就是一个长期投资!

人口在增多,大城市化进程还在持续,土地价格在涨,建筑成本在涨,纵然政府会一直调控房价,但是还能把房价调控到5年前不成?那真的是异想天开吧!更重要的是就算房价下跌,你也买不上房子啊。

云鼎娱乐官网提醒作为刚需的你,还是趁没实施全款买房之前,尽快买房为好,你说呢?


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